Hibák Lakásfelújítás során

Mottónk a témával kapcsolatban: "Aki MINDENHEZ ért, az valójában SEMMIHEZ sem!"

A lakásfelújítás az ember életében egy olyan dolog, amibe vagy belevág, vagy nem. Nagy bátorság kell hozzá, és ha nem is feneketlen pénztárca, de nem kevés pénz.

Léteznek cikkek kalkulációkról, hogy mégis mennyibe kerülhet, de valójában megjósolhatatlan.

Meg lehet bízni generálkivitelező cégeket, akik a teljes felújítás 30%-át zsebre teszik, illetve nekiállhatunk saját magunk leszervezni a felújítást, és kiadni a munkákat akár egyszemélyes kisvállalkozóknak, akik vagy jó, vagy nem jó szakemberek.

Generálkivitelező cégeknél sajnos több olyan dolgozó is van, akik több szakmában jártasak, de valójában csak az egyikben jók, a többi szakmai kivitelezésük nem éri el az átlagos minőségi szintet sem. Ez azért probléma, mert az összkép a végén nem lesz szép.

El kell dönteni, hogy kiadunk mondjuk 5x forintot a teljes lakásfelújításért, és a végén a felújítás nem éri el a kívánt eredményt, vagy kiadunk 8x vagy 10x forintot, de a felújítás olyan szuperül sikerült, hogy aki meglátja, az kalapot emel. 

Persze az ár nem tükrözi a minőséget, olcsón dolgozó szakember is tud szépen dolgozni, és drágán dolgozó szakember is tud okádék munkát végezni, sajnos ez is lutri. 

Tehát generálkivitelező cégeknél a jó minőség nem feltétlenül adott.

Ha mi magunk szeretnénk kiadni szakmánként a munkákat, több dologra kell figyelni.

Technológiai sorrend 

Tudnunk kell, hogy melyik szakma munkálatai melyik után következnek, melyik melyikre épül rá.

Ha felcserélünk 1-et vagy többet, a felújítás minősége csökkenhet, a költség nőhet.

A következőkben nagyjából sorba vesszük, hogy mivel érdemes kezdeni, folytatni, természetesen a felújítás jellegéből adódóan azért fel lehet cserélni, nincs kőbe vésve.

Ha teljes lakásfelújítás a terv, amivel kezdenünk kell, az a Bontás

A Bontást végző vállalkozó, csapat szétbombázza a lakást. Mindent bont, kiszed, csempét, járólapot, parkettát, régi radiátort, ajtó lapokat, tokokat, régi bútorokat, ablakokat ( ablakot lehet, hogy érdemes előtte felméretni és lerendelni, több hét lehet a legyártása, szállítása

Régi tapétákat leszedik, ezer éves lámpákat, konyhabútort szétszedik. 

Komoly feladat, ezt a sok szétbombázott szemetet konténerbe termelni és elszállíttatni.

Ha a teljes lakást szétbontottuk, kezdődhet az építés. FONTOS! minden szemetet, törmeléket, sittet el kell távolítani a lakásból!

Ha a soron következő szakemberek azzal szembesülnek, hogy tele van a lakás szeméttel, sittel, nem fognak elférni, botladoznak a sok dzsuvában, nem tudják lepakolni sem a sokszor egy szobát elfoglaló szerszámaikat, ha nem tudnak rendesen körbejárni a lakásban, akkor romlani fog a munkájuk minősége, nő a hibázási lehetőség emiatt, illetve ők is ott fogják hagyni a saját építési törmeléküket, szemeteiket. Ez pszichológia, több éves megfigyelésemen alapul.

Tehát a lakást egy szakmának tökéletesen kisöpört állapotban kell átadni, és el kell várni, hogy ugyanolyan állapotban adják vissza! 

Lehetőleg a munkaterületet egyszerre csak 1 szakmának adjuk oda!

Bontás után célszerű egyből ablakokat beépíttetni.

Ez után a villanyszerelő áthúzza a vezetékeket a megbeszéltek szerint, ha van valamilyen gépészeti munkálat, akkor a gépészek is elvégzik a dolgukat.

Víz-gáz-fűtésszerelővel érdemes konzultálni, és cseréltetni a szükséges csöveket, stb.

Ez után át lehet adni a munkaterületet a festőnek, aki hornyokat javít, átgletteli több rétegben az egész lakást, megcsiszolja, majd lefesti 1 rétegben, itt viszont a festő megáll, és majd csak akkor megy vissza, ha a többi szakma végzett.

Burkolónkat elindíthatjuk a fürdő - wc - konyha - előszoba hidegburkolásával. Ez sem kis munka.

Ha a burkoló végzett, a parkettás lerakhatja a laminált padlót, egyik-másik parkettás kapásból a beltéri ajtótokokat is be tudja állítani.

Ha még nem sikerült bejárati ajtót cserélni, mert féltettük az új ajtónkat a szekemberektől, akkor most tegyük meg.

Radiátorok is felkerültek, a villanyszerelőt visszahívhatjuk villanykapcsolók, konnektorok szerelvényezésére, viszont ezeknek a keretés majd csak készrefestés után tegye fel!

Jöhet vissza a festőnk készrefesteni a falakat, mivel a szakmák nagy része már végzett. 

Nagytakarítás, konyhabútor, egyéb bútorok, beltéri ajtólapok felrakása, ha még nem történt meg.

Lényegében elkészült a lakásfelújításunk, talán nem lett kihagyva egy szakma sem.

Nagyjából ezt a sorrendet kellene tartani egy lakásfelújítás során.

Ha össze-vissza sorrendben dolgoznak a szakmák, akkor az egész lakásfelújítás egy össze-visszaság lesz, leromlott minőséggel. 

ps: Gipszkarton szerelő szakma méltatlanul kimaradt az irományból.

Gipszkarton falakat villanyszerelés előtt érdemes elkészíneni, ha futni fognak benne vezetékek.

Ha csak gépészeti csövek dobozolására van szükség, akkor közvetlenül a festő érkezése előtt kell elkészíteni a gipszkarton dobozolásokat, pl: konyhai elszívó cső dobozolása, wc szagelszívó cső dobozolás

Ha gipszkarton állmennyezetet kerül a lakásba, akkor először a váz szerkezetet készíti el a gipszkartonos, utána a villanyszerelő behúzza a neki kellő kábeleket, és csak ezután lehet zárni a mennyezetet gipszkarton lapokkal.

Ha esetleg szakmabeliek is olvasság a blog-szerű irományaimat, a Vendégkönyv menüpont alatt kérném az észrevételeket leírni, hogy ők mit javasolnak, akár több emb