Társasházak, irodaházak kivitelezése.

Sajnos eléggé negatív tapasztalataink vannak a nagyobb építkezések terén. 

Társasházak, irodaházak festő munkákhoz tartozó kivitelezésében is közreműködtünk az évek során.

Nagy építkezéseken figyelembe kell venni a szerszámok, anyagok megadott emeletre juttatásának idejét, költségét. 

Ekkora építkezéseken emeletenként haladva, egy szoba lezárásával először is lehetőleg ajtóval zárható ideiglenes raktárt kell kialakítani, mivel a lopások mindig jellemzőek voltak az építkezésekre.

Emeletenként, a munkafolyamatokat sorrendben szakaszokra kell osztani, és a munka úgy a leghatékonyabb, ha a csapat összes tagja rááll egy munkafolyamatra, pl: ablakok fóliázása, és mindenki ezt a munkafolyamatot csinálja egészen addig, ameddig az összes ablak nincs lefóliázva.

Ezután lehet továbblépni a következő munkafolyamatra, élvédőzés. Az összes pozitív sarkot az emeleten, az összes ablak és ajtó kávát a csapat összes tagja felélvédőzi.

Ezután az épület jellegétől függően, hogy beton mennyezet van-e vakolt falakkal, vagy gipszkarton mennyezet-oldalfalakkal, esetleg Ytong falak amiket hálózni kell:

A csapat összes tagja gipszkartonnál a gipszkarton lapok illesztésének bandázsolás-glettelésére áll rá, beton-vakolt felületeknél a vastag glettes munkákra: a monolit beton mennyezetre.

Ezt követően, ha gépi glettelős technológiával történik a glettelés, akkor ennek az előkészületeit kell megtenni: gép beüzemelése, vödrös gépi glett géphez termelése.

Gépi gletteléshez optimális létszám 4-5 fő

2-3 fő simítja a falra felszórt glettet, 1 fő szórópisztollyal szórja fel a falra, 1 fő pedig tölti a gépet anyaggal, illetve mossa a vödröket.

Kézi technológiával mindenki saját magának keveri a glettet, és dolgozza fel a falra. Az építkezés jellegéből adódik, hogy melyiket érdemes választani.

Ekkora felületen a glettelés több napig tart. 

Csiszolás:

A mai kor vívmányainak köszönhetően falcsiszoló zsiráffal hatékonyabb a munkavégzés, a falcsiszoló zsiráf ipari porszívóra kötve hatékony találmány. 

Ha az egész emelet meg lett csiszolva, nagy gondossággal fel kell takarítani a port. Az esztrich padlóról a lepotyogott és megkötött glett darabkákat fel kell kaparni. Amint minden kosz fel lett takarítva jöhet az egyik leglátványosabb dolog:

Festékszórás

Megcsiszolt falfelület, és por feltakarítása után indulhat a festékszórás: 1 ember a szórópisztollyal szórja fel a falra a festéket, 1 pedig higítja a festéket és eteti a gépet. A többi közben költöztetheti a raktárat a következő emeletre, mert ezen az emeleten a munkavégzés egyelőre véget ért.

Az emelet festése után az ablakokról a fóliát, az ablak tokokról a ragasztószalagot el kell távolítani, mert a festék megszáradása után annyira rásülhet az ablakra, hogy utána nagyon nehéz leszedni.

A 2. réteg festés általában csak akkor történik, amikor ezután elkészült a hideg-melegburkolás, ajtók beállítása, villanyszerelők felszerelvényeztek, stb

A következő emeleten a folyamat kezdődik elölről. 

JELENLEG NEM PÁLYÁZUNK ÉS NEM VÁLLALUNK NAGYIPARI SZOBAFESTÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ MUNKÁKAT

Miért?

Azért, mert:

Nyomott áron szeretnék kiadni az óriás építóipari cégek ezeket a munkákat, arra hivatkozva, hogy úgy is sok m2 van.

A végén az a tapasztalat, hogy hiába van sok m2, nem éri meg.

A kiadott Teljesítési Igazolások csúsznak, emiatt a számlázás csúszik, indokolatlan pénzügyi levonások tapasztalhatóak, szervezetlen, hozzá nem értő építésvezetők vezetik ezeket az építkezéseket.

Ezek az építkezések, főleg az építésvezetők alkalmatlansága miatt szervezés ügyileg káosz. Nemtörődöm szakemberek dolgoznak sok cégnél, ezért sok kivitelezési hiba is felmerül, emiatt időbeli csúszások tapasztalhatóak, amit aztán az utolsó befejező szakmán, a szobafestőn szeretnének behozni.

Más szakmához tartozó szakemberek összetapogatják, tönkreteszik a szépen elkészült festett falakat, amiket sokszor ingyen és bérmentve muszáj kijavítani.

Az építőipari óriás generálkivitelező cégek pedig fenyegetik a kisvállalkozásokat, akiknek viszont sajnos nem áll ügyvédgárda a háta mögött. 

Lényegében egy nyomott áron történő több hónapos-éves szivatást ír alá az, aki leszerződik egy ilyen munkára.